Qué debe incluir la liquidación mensual de su gestora.
Si cada mes tiene que preguntar qué significa un número, no está delegando: está auditando. Una buena liquidación se entiende en dos minutos y cuadra al céntimo con lo que pagaron las plataformas.
Carlos Membrillo · 28 de octubre de 2026
El periodo y el criterio de imputación
Las fechas que cubre y cómo se asignan las reservas al mes: por fecha de entrada, de salida o por noches. Sin ese criterio, dos informes no se pueden comparar.
El detalle de cada reserva
- Fechas de entrada y salida, y noches.
- Canal (Airbnb, Booking, directo).
- Importe que pagó la plataforma.
- Si está cobrada o pendiente de cobro.
Lo que se descuenta, partida a partida
- Comisión de la plataforma, si la hay.
- Comisión de gestión, con su base de cálculo.
- Limpiezas, por estancia y con su tarifa.
- Otros gastos, cada uno con su justificante.
- El IVA, separado y explicado.
El neto y la conciliación
El importe que le corresponde y la comprobación de que los ingresos coinciden con los pagos reales de las plataformas. Es la diferencia entre un resumen y una liquidación.
La lectura del mes
Las cifras dicen qué pasó; la lectura explica por qué y qué se va a cambiar: un mes flojo por estacionalidad, una tarifa mal configurada, una acción abierta para el siguiente cierre.
Un ejemplo real
En nuestra web puede ver un informe real de un ático gestionado por Operia, anonimizado, con su calendario de ocupación y cada estancia.