Gestión de apartamentos turísticos en Sevilla.
Para propietarios de tres o más unidades que quieren el rendimiento de su activo sin la operativa: comercialización, huéspedes, limpieza, cumplimiento y cuentas, con un solo interlocutor.
Hablemos de su propiedadSu caso
Lo que cambia cuando son varias unidades.
- Un precio por unidad, no por edificio.
- Cada apartamento tiene su propia demanda. Los precios se recalibran cada noche por unidad, según demanda, eventos y mercado comparable.
- Operativa coordinada.
- Limpieza, mantenimiento y auditoría de calidad tras cada salida, con proveedores y suministros coordinados para todas las unidades.
- Una liquidación que se entiende.
- Un informe mensual que puede leerse por unidad o en conjunto, conciliado al céntimo con los pagos de la plataforma.
Servicio
Todo el ciclo, un solo interlocutor.
- Comercialización en Airbnb, Booking y Vrbo, más canal de reservas directas propio con 0 % de comisión.
- Fotografía profesional y textos propios para cada anuncio.
- Precios recalibrados cada noche según demanda, eventos y mercado comparable.
- Atención al huésped en menos de una hora, a cualquier hora.
- Llegada autónoma con un código de acceso único por reserva.
- Registro de viajeros online, enviado a SES.Hospedajes conforme al Real Decreto 933/2021.
- Limpieza, mantenimiento y auditoría de calidad tras cada salida.
- Informe mensual y liquidación conciliados al céntimo con los pagos de la plataforma.
Un mercado que se profesionaliza
En 2025 las pernoctaciones en apartamentos turísticos de la provincia de Sevilla crecieron un 22,27 % y las unidades, un 24,27 % (Prodetur, Balance turístico 2025). Más oferta profesional: gana quien opera mejor.
Cada mes recibe un informe con la ocupación, cada reserva y la liquidación del periodo.Ver un informe real, anonimizado.
Preguntas
Lo que suelen preguntarnos.
¿Quién cobra las reservas?
Usted. Cada reserva se cobra del canal directamente a su cuenta. Operia factura su servicio aparte, con cada gasto documentado.
¿Hay permanencia?
No. Un mes de preaviso, sin penalizaciones. Seguir con nosotros dependerá de los resultados, no de una cláusula.
¿Cuánto cuesta la gestión?
Depende del activo: unidades, ubicación y estado. Tras una primera conversación y la auditoría, recibe una propuesta concreta para su caso.
¿Qué pasa con el registro de viajeros y la fiscalidad de plataformas?
Forma parte del servicio: registro de viajeros en SES.Hospedajes conforme al Real Decreto 933/2021, fiscalidad de plataformas y protección de datos, al día y verificables.
¿Cómo empieza la gestión?
En cuatro pasos: auditoría del activo y su documentación, producción (fotografía, textos y sistemas), publicación simultánea en todos los canales y operación, con seguimiento intensivo el primer trimestre.
¿Qué zonas cubren?
Sevilla capital y su entorno.
Contacto
Hablemos de su propiedad.
Una conversación sin compromiso sobre lo que su activo puede dar.
- Correo
- info@operiahomes.com
- Teléfono
- +34 608 291 353
- Zona
- Sevilla y entorno