Gestión de viviendas turísticas en Sevilla.
Para propietarios de una o dos viviendas turísticas de gama alta que quieren el estándar de un edificio completo: el mismo proceso, el mismo informe y la misma exigencia.
Hablemos de su propiedadSu caso
Una vivienda, el estándar de un edificio.
- El tamaño cambia la escala, no el estándar.
- Fotografía profesional, precios recalibrados cada noche y auditoría de calidad tras cada salida, igual que en un edificio completo.
- Usted no vuelve a ocuparse de nada.
- Llegada autónoma con código único, respuesta al huésped en menos de una hora y limpieza tras cada salida.
- Su dinero, en su cuenta.
- Las reservas se cobran del canal directamente a su cuenta. Operia factura su servicio aparte.
Servicio
Todo el ciclo, un solo interlocutor.
- Comercialización en Airbnb, Booking y Vrbo, más canal de reservas directas propio con 0 % de comisión.
- Fotografía profesional y textos propios para cada anuncio.
- Precios recalibrados cada noche según demanda, eventos y mercado comparable.
- Atención al huésped en menos de una hora, a cualquier hora.
- Llegada autónoma con un código de acceso único por reserva.
- Registro de viajeros online, enviado a SES.Hospedajes conforme al Real Decreto 933/2021.
- Limpieza, mantenimiento y auditoría de calidad tras cada salida.
- Informe mensual y liquidación conciliados al céntimo con los pagos de la plataforma.
Un activo cada vez más escaso
Las viviendas de uso turístico ya no pueden crecer en los barrios centrales de Sevilla (tope del 10 % por barrio). Si la suya ya opera, conviene sacarle todo su rendimiento.
Cada mes recibe un informe con la ocupación, cada reserva y la liquidación del periodo.Ver un informe real, anonimizado.
Preguntas
Lo que suelen preguntarnos.
¿Gestionan una sola vivienda?
Sí, si es una vivienda turística premium o tiene potencial de serlo y está en una ubicación de alta demanda, en Sevilla o su entorno.
¿Quién cobra las reservas?
Usted. Cada reserva se cobra del canal directamente a su cuenta. Operia factura su servicio aparte, con cada gasto documentado.
¿Hay permanencia?
No. Un mes de preaviso, sin penalizaciones. Seguir con nosotros dependerá de los resultados, no de una cláusula.
¿Cuánto cuesta la gestión?
Depende del activo: unidades, ubicación y estado. Tras una primera conversación y la auditoría, recibe una propuesta concreta para su caso.
¿Cómo empieza la gestión?
En cuatro pasos: auditoría del activo y su documentación, producción (fotografía, textos y sistemas), publicación simultánea en todos los canales y operación, con seguimiento intensivo el primer trimestre.
Contacto
Hablemos de su propiedad.
Una conversación sin compromiso sobre lo que su activo puede dar.
- Correo
- info@operiahomes.com
- Teléfono
- +34 608 291 353
- Zona
- Sevilla y entorno